house36

Egy szakma, amivel milliókat kereshet!

Sokáig nem volt túl kedvező a megítélése, a piac tisztulásának következtében azonban egyre inkább emelkedik a presztízse az ingatlanértékesítőknek, különösen a mostani gazdasági helyzetben, amikor számtalan eladó lakás kínálja magát a piacon, vevő viszont annál kevesebb. A jó szakember ilyenkor csodákat is tehet. Ingatlanozni tehát most sem késő elkezdeni, ám ahhoz, hogy valaki sikeres legyen, nem árt néhány tanácsot megfogadni.

Korábban már sok cikkben foglalkoztunk azzal, mi a teendő munkanélküliség esetén, vagy éppen akkor, ha egyszerűen úgy tűnik, hogy a munkába fektetett energia nem igazán térül meg a havi fizetésben. A mostani gazdasági helyzetben kevés a lehetőség a szakmaváltásra és az előrelépésre, ráadásul egyes cégek és pozíciók esetében hosszú sorok várakoznak a bejárat előtt felvételre. Az ingatlanértékesítő azonban a maga ura, kellő szorgalommal és energiával lényegesen többet kereshet, mint akár egy multicég középvezetője.

Szinte bárki belekezdhet, de…

Az ingatlanos cégek általában nem támasztanak túlzottan kemény feltételeket a leendő értékesítőkkel kapcsolatban, ám néhány alapelvárás azért létezik. A legtöbb helyen szükséges az érettségi, a jó kommunikációs képesség valamint a számítógép legalább felhasználói szintű ismerete – és természetesen a kitartás. A legtöbb helyen lehetőség van arra, hogy az újdonsült értékesítő egy irodában egy asztalt és egy számítógépet birtokoljon, ami egy telefonnal kiegészítve máris elegendő az induláshoz.
Eltérő szokott lenni a foglalkoztatási forma: sok helyen alapfeltétel a számlaképesség, megint mások bejelentik a munkatársakat, de ez viszonylag ritka a piacon. A munkaidő általában kötetlen, hiszen lakást a nap bármely órájában el lehet adni (sokan nem is hinnék, hogy van olyan értékesítő, aki még december 31-én este 9-kor is ingatlanokat mutogatott, mert ügyfele akkor ért rá), de jellemzően nem jár az irodai környezetben megszokott stresszel.

Mennyit lehet keresni?

Elvileg nincs felső határ – aki ügyes nagyon komoly bevételekre tehet szert, kérdés persze, hogy melyik irodánál és milyen jutalékkal dolgozik. Ismertek olyan közvetítők, akik havonta milliós nagyságrendű bevételt produkálnak, ennek eléréshez természetesen kitartó munka és a terület alapos ismeret szükséges, de egyáltalán nem lehetetlen – akár egyetlen ingatlan eladása után is összejöhet.

Általában persze az indulás kicsit nehezebben megy – ez csak akkor gond, ha semmilyen alapjuttatás nincs, csak annyi a kereset, amennyi az eladások után érkezik. Léteznek azonban kivételek is: néhány ingatlanközvetítőnél havi fix juttatást is fizetnek, így addig sem marad kenyér nélkül a közvetítő, amíg elindul az üzlet.

A közvetítőirodák jellemzően 2-5 százalék közötti jutalékkal dolgoznak, mely attól függően oszlik meg, hányan voltak benne az üzletben. Optimális esetben – és a piacon a kisebb-közepes irodáknál jellemzően használt 3 százalékos jutalék esetén – ha az ingatlanra a megbízást és az adásvételi szerződést is ugyanaz az értékesítő kötötte, akkor egy 20.000.000 forintos ingatlan után 600.000 forint jutalék érkezik be a kasszába. (A gyakorlatban ebből még az iroda levesz bizonyos költségeket, ám egyetlen ilyen lakás eladása után is igen szép összeget lehet zsebre tenni). Ha többen vannak az üzletben, az összeg arányosan kevesebb, de az aktívan értékesítők közül általában kevesen panaszkodnak anyagi gondokra.


Kicsinél vagy nagynál érdemes kezdeni?

Ingatlanértékesítői állást manapság sok cég hirdet. A legtöbb helyen nincs alapfizetés, csak jutalék – szerencsés esetben ez könnyen jön, kevésbé jó csillagállás esetén tovább lehet állni egy házzal. A kis irodák általában barátságos, családias hangulatúak, inkább csak egy-egy specifikus területtel foglalkoznak, alacsonyabb jutalékkulccsal dolgoznak - viszont adott esetben igen jól lehet keresni, hiszen kisebb a belső konkurencia, és havi alapfizetés is elfordulhat.

A komoly hálózatoknál nagyobb az iram, rengeteg az értékesítő, még egy-egy irodán belül is. Ez nem feltétlenül hátrány, sokkal több ingatlan „áramlik át” a rendszeren, a szabályozás azonban sok esetben kötöttebb. Egyes értékesítők a kicsi barátságos irodákra, mások a nagy cégekre esküsznek, ezzel kapcsolatban elég vegyes a kép.

Belekezdeni mindenesetre megéri – veszíteni igazából semmit nem lehet, aki pedig rákap az ingatlanozás „ízére” hamar egész csinos jövedelmet tud félretenni. Bárhova is csatlakozunk, alaposan olvassuk át a szerződési feltételeket, illetve próbáljunk némi információt gyűjteni az adott iroda elsődleges célterületéről, milyen a piac, milyen értékű lakások forognak – ebből már sok mindenre lehet következtetni.

( forrás: www.mfor.hu )

Ez az oldal cookie-kat használ. Ha az oldalon böngészik, akkor elfogadja, hogy a személyre szabott, maradéktalan minőségű tartalom érdekében az oldal cookie-k segítségét vegye igénybe. További információk Értem

Süti („cookie”) Információ

Weboldalunkon „cookie”-kat (továbbiakban „süti”) alkalmazunk. Ezek olyan fájlok, melyek információt tárolnak webes böngészőjében. Ehhez az Ön hozzájárulása szükséges.
A „sütiket” az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény, az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény, valamint az Európai Unió előírásainak megfelelően használjuk.
Azon weblapoknak, melyek az Európai Unió országain belül működnek, a „sütik” használatához, és ezeknek a felhasználó számítógépén vagy egyéb eszközén történő tárolásához a felhasználók hozzájárulását kell kérniük.

1. „Sütik” használatának szabályzata

Ez a szabályzat a domain név weboldal „sütijeire” vonatkozik.

2. Mik azok a „sütik”?

A „sütik” olyan kisméretű fájlok, melyek betűket és számokat tartalmaznak. A „süti” a webszerver és a felhasználó böngészője közötti információcsere eszköze. Ezek az adatfájlok nem futtathatók, nem tartalmaznak kémprogramokat és vírusokat, továbbá nem férhetnek hozzá a felhasználók merevlemez-tartalmához.

3. Mire használhatók a „sütik”?

A „sütik” által küldött információk segítségével az internetböngészők könnyebben felismerhetők, így a felhasználók releváns és „személyre szabott” tartalmat kapnak. A cookie-k kényelmesebbé teszik a böngészést, értve ez alatt az online adatbiztonsággal kapcsolatos igényeket és a releváns reklámokat. A „sütik” segítségével a weboldalak üzemeltetői névtelen (anonim) statisztikákat is készíthetnek az oldallátogatók szokásairól. Ezek felhasználásával az oldal szerkesztői még jobban személyre tudják szabni az oldal kinézetét és tartalmát.

4. Milyen „sütikkel” találkozhat?

A weboldalak kétféle sütit használhatnak:

Elengedhetetlen munkamenet (session-id) „sütik”:

Ezek használata elengedhetetlen a weboldalon történő navigáláshoz, a weboldal funkcióinak működéséhez. Ezek elfogadása nélkül a honlap, illetve annak egyes részei nem, vagy hibásan jelenhetnek meg.

Analitikai vagy teljesítményfigyelő „sütik”:

Ezek segítenek abban, hogy megkülönböztessük a weboldal látogatóit, és adatokat gyűjtsünk arról, hogy a látogatók hogyan viselkednek a weboldalon. Ezekkel a „sütikkel” biztosítjuk például, hogy a weboldal az Ön által kért esetekben megjegyezze a bejelentkezést. Ezek nem gyűjtenek Önt azonosítani képes információkat, az adatokat összesítve és névtelenül tárolják. ( pl: Google Analitika)

Funkcionális „sütik”:

E sütik feladata a felhasználói élmény javítása. Észlelik, és tárolják például, hogy milyen eszközzel nyitotta meg a honlapot, vagy az Ön által korábban megadott, és tárolni kért adatait: például automatikus bejelentkezés, a választott nyelv, a szövegméretben, betűtípusban vagy a honlap egyéb testre szabható elemében Ön által végrehajtott felhasználói változtatások. Ezek a „sütik” nem követik nyomon az Ön más weboldalakon folytatott tevékenységét. Az általuk gyűjtött információkban lehetnek azonban személyes azonosító adatok, amelyeket Ön megosztott.

Célzott vagy reklám „sütik”:

Ezek segítségével a weboldalak az Ön érdeklődési körének leginkább megfelelő információt (marketing) tudnak nyújtani. Ehhez az Ön kifejezett belegyezése szükséges. Ezek a sütik részletes információkat gyűjtenek böngészési szokásairól.

5. Tartalmaznak a „sütik” személyes adatokat?

A legtöbb „süti” nem tartalmaz személyes információkat, segítségével nem azonosíthatók a felhasználók. A tárolt adatok a kényelmesebb böngészésért szükségesek, tárolásuk olyan módon történik, hogy jogosulatlan személy nem férhet hozzájuk.

6. Miért fontosak a „sütik” az interneten?

A „sütik” szerepe, hogy kényelmesebbé tegyék a felhasználók számára a böngészést, hiszen a böngészési előzmények révén állítja be a felhasználóknak a reklámokat, tartalmakat. A „sütik” letiltása vagy korlátozása néhány weboldalt használhatatlanná tesz. A letiltott vagy korlátozott „sütik” azonban nem jelentik azt, hogy a felhasználóknak nem jelennek meg hirdetések, csupán a megjelenő hirdetések és tartalmak nem „személyre szabottak”, azaz nem igazodnak a felhasználó igényeihez és érdeklődési köréhez. Néhány minta a „sütik” felhasználására:

7. Biztonsággal és adatbiztonsággal kapcsolatos tényezők.

A „sütik” nem vírusok és kémprogramok. Mivel egyszerű szöveg típusú fájlok, ezért nem futtathatók, tehát nem tekinthetők programoknak. Előfordulhat azonban, hogy más szándékkal (rosszindulattal) rejtenek el információkat a „sütiben”, így azok spyware-ként működhetnek. Emiatt a víruskereső és –irtó programok a „sütiket” folyamatosan törlésre ítélhetik.

Mivel az internet böngészésre használt eszköz és a webszerverek folyamatosan kommunikálnak, tehát oda-vissza küldik az adatokat, ezért ha egy támadó (hekker) beavatkozik a folyamatba, kinyerheti a „sütik” által tárolt információkat. Ennek egyik oka lehet például a nem megfelelő módon titkosított internet (WiFi) beállítás. Ezt a rést kihasználva adatokat nyerhetnek ki a „sütikből”.

8. A „sütik” kezelése, törlése

A „sütiket” a használt böngészőprogramokban lehet törölni vagy letiltani. A böngészők alapértelmezett módon engedélyezik a „sütik” elhelyezését. Ezt a böngésző beállításainál lehet letiltani, valamint a meglévőket törölni. Mindemellett beállítható az is, hogy a böngésző értesítést küldjön a felhasználónak, amikor „sütit” küld az eszközre. Fontos hangsúlyozni azonban, hogy ezen fájlok letiltása vagy korlátozása rontja a böngészési élményt, valamint hiba jelentkezhet a weboldal funkciójában is.

Cookie settings in Internet Explorer
Cookie settings in Firefox
Cookie settings in Chrome
Cookie settings in Safari Google Analytics & Privacy vagy Google Elvek és Irányelvek

9. További hasznos linkek

Ha szeretne többet megtudni a „sütik”-ről, azok felhasználásáról:

Microsoft Cookies guide
All About Cookies
Facebook cookies