house36

Izsáki15 Lakópark - Műszaki leírás

ÉPÜLETEK JELLEMZŐI
A lakópark épületeire jellemző:
  • Földszint + 2 emelet kialakítású épületek
  • lakások többsége franciaerkéllyel rendelkezik
  • nagyméretű műanyag ablakok 3-5 rétegű üvegezéssel
  • kiváló hő- és hangszigetelés
  • házközponti fűtés, egyedi mérőkkel

Lakáskínálat:
  • 35 m2-es garzonlakás
  • 42-54 m2 alapterületű, nappali + 1 hálószobás lakások
  • 78 m2 alapterületű nappali + 2 hálószobás lakás 

Lépcsőházankénti lakáskiosztás:
  • Földszint: 11 db lakás
  • emelet: 12 db lakás
  • emelet 10 db lakás
 
ÉPÜLETSZERKEZET, ÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI
Alapozás:
  • Cölöpalapozás, épület fő falazatai alatt körbefutó talpgerenda ráccsal.
Falazatok:
  • Külső határoló falak 30 cm vtg. Porotherm N+F falazat     
  • Belső lakás elválasztó falak hangszigetelt falazatok
  • Belső válaszfalak 10 cm vtg. Porotherm válaszfal tégla
Épületszerkezet és födém:
  • pillérvázas épületszerkezet monolit vasbeton födémmel
  • szintek között lépéshanggátló szigetelés.
Homlokzat:
  • 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer
  • 15 cm vtg. Rockwool kőzetgyapot sávok tűzoltó előírása szerint
  • Felületképzés 1,5 mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolattal kerül kialakításra terven feltüntetett tagolásokkal, színekkel.
Tetőszerkezet:
  • Sátortetős kialakítás, 30 cm vtg. hőszigeteléssel, belső zárt rendszerű esővíz elvezetéssel.    
Nyílászárók:
  • Homlokzati nyílászárók, bukó-nyiló kialakítású, 6 kamrás, tokszerkezetű, hővisszaverő bevonatos(Low-E), 3 rétegű, extra hőszigetelésű üvegezéssel, motoros vezérlésű redőnnyel, szúnyoghálóval. Az ablakszerkezet hőátbocsátási paraméterei: Uüveg=0,6W/m2K; Uablak=0,9 W/m2K.
  • Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó.
  • Belső ajtók: CPL fóliás beltéri ajtók.
Fűtés, hűtés:
  • Az épületben valamennyi lakás részére központi tömbfűtést biztosítunk kondenzációs gázkazán beépítésével.(Kazánház az épület legfelső szintjén található)
  • Lakáson belül lapradiátorok biztosítják a hőleadást
  • Lakásokban a lakóegység hűtésére oldalfali hűtő-fűtő klímák kerülnek telepítésre. Minden helységben 1 db
 
Légtechnika:
  • A belső terű mellékhelységek (WC, fürdő), amennyiben a helyiség ablakkal nem rendelkezik, mesterséges elszívás kerül kiépítésre helységenként működtethető ventilátorokkal, beépített visszacsapókkal.
 
Közművek:
  • Minden lakás külön villanyórával rendelkezik.
 
Elektromos ellátás:
Az elektromos hálózat 230 V.

Gázellátás:
A földgáz-csatlakozás csak a hőtermelő berendezéseknél kerül kiépítésre, a lakásokban gázfogyasztók nem telepíthetők (a konyhában elektromos üzemű sütő és főzőlap építhető be).

Vízellátás, csatornázás:
A létesítmény vízellátása az utcai közcsőről, új bekötővezetékről lesz biztosítva.
Az új fővízmérő elhelyezése az udvaron, erre a célra kialakított aknában történik.
A vezeték lakáson belül padlóba, falhoronyba kerül, illetve a gerincvezeték a folyosón eldobozolva, szekrényben lesz szerelve.


 
 
 
 LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA


Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy az építész alaprajz szerinti méretek a lakást határoló falak belső oldalának vakolatlan falai közötti távolságot jelentik.
A helyiségméretek falsíkoktól számítandók.
 
 
Nyílászárók - ablakok, beltéri- és erkélyajtók:
Beltéri ajtó: szabvány CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, építész tervek szerinti méretben utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.
Ablakok: hőhídmentes, ütésálló PVC profil, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ablakok elektromos redőnnyel vannak ellátva, helységenként kapcsolóval üzemeltethetők.

Padlóburkolatok:
Fürdőszobákban, WC-ben: kerámia burkolatok az építész tervek szerint, mely több színből választható.
Hálószobák, nappali: laminált parketta színharmonikus szegélyléccel, mely több színből választható, alátét habfóliával, (31-es vagy 32-es kopás állóságú).
Az előszobákban: kialakítástól függően laminált parketta vagy kerámia burkolat.

Falburkolatok:
Mázas fali csempe a következő helyeken:
Fürdőszobákban, tusolókban. A vizes helyiségekben ajtótok magasságig burkolva.
Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban burkolva – több színből választható.
WC-ben: 2.10 m magasságig burkolva.
 
Felületképzések:
A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek, kivéve a burkolt helyeken.
Lehetőség van felár ellenében színes festés igénylésére.
 
Vizes helyiségek, szaniterek:
Fürdőszobában és külön WC-kben: Alföldi ill. minőségben hasonló (Eladó által kiválasztott) egyéb típusú fehér porcelán mosdókagyló (szifontakaró nélkül), (külön WC-kben: kézmosó) és geberit WC csésze, továbbá lemez vagy akril zuhanytálca illetve, krómozott egykaros csaptelepekkel és elzárókkal kerülnek beépítésre (a zuhanykabin része a műszaki tartalomnak). A zuhanytálca ill. fürdőkád a terveken szereplő méretben kerül beépítésre, króm le- és túlfolyó szettel. Kézmosó: csak a külön WC-kbe kerül beépítésre.
A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra.
A fürdőszobákban, WC-ben Mofém, Kludi, illetve minőségben hasonló krómozott, egykaros mosdó- és kádtöltő csaptelepek (Eladó által kiválasztva) kerülnek beépítésre. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval.
A WC geberit rendszerű porcelán, fehér, mélyöblítésű és öblítőtartállyal szerelt kivitelben.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.


Konyha:
A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak.
Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen.
A lakásokban gázkiállás, csatlakozás nem épül.


Fűtés, hűtés:
Lakásonként hőmennyiségméréssel ellátott lépcsőház központi fűtés kerül kialakításra, lapradiátor hőleadókkal (minden radiátor kézi légtelenítővel, valamint kézi hőmérsékletállítási lehetőséggel), rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakások hőmérsékletének szabályozásáról a rádiós termosztát szabályozó gondoskodik.
A melegvíz biztosítására központi gázkazán és hőtároló tartály kerül kialakításra, a lakások melegvíz fogyasztását egyedi mérőkkel mérik.
Eladó minden lakásban helységenként (szobánként) telepit hűtő-fűtő klímát, megfelelve a korszerű energetikai követelményeknek.
 

Erősáramú elektromos hálózat:
Mérőórák: Az ELMŰ által elfogadott típusú fogyasztásmérők Földszinten csoportosan, az elektromos mérőhelyiségben kerülnek elhelyezésre.
Teljesítmény, kiépítés: lakásonként 1x32 A elektromos teljesítményt tartalmaz a vételár.
A későbbi bővítés/hálózatfejlesztés a vevő feladata és vevő költségére történik, bővíthetősége biztosított.
Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Niloé (vagy műszakilag megegyező) típusú, fehér színű szerelvény – az elektromos kiviteli tervek szerinti mennyiségben.
Többlet szerelvényes villanykiállás: Eladói ajánlat alapján.
Az elektromos szerelvények elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.
A világítótestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a vételár nem tartalmazza.
Vizesblokkokban beépítésre kerül 1-1db IP44 típusú opálburás mennyezeti lámpa.

Gyengeáramú rendszerek:
Kábeltévé hálózat (kábeltévé belépés és előfizetés nélkül) szobánként 1 db csatlakozóval.
Informatikai kiállás: nappaliban és hálószobákban 1-1 db utp kiállás.
Kaputelefon rendszer: A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott. (Az egyes lakások standard kialakítása audió rendszerű lakáson belüli egységet tartalmaz).
 
Lakások hideg-melegvíz fogyasztásának mérését, valamint a lakáson belüli fűtés energia felhasználást a lakáshoz tartozó egyedi almérők biztosítják. Elszámolásuk tényleges fogyasztás alapján történik.
 
A közölt adatok tájékoztató jellegűek. Ügyfeleink igénye alapján a teljes leírást rendelkezésre bocsájtjuk egy irodai találkozót követően.
 
Ez az oldal cookie-kat használ. Ha az oldalon böngészik, akkor elfogadja, hogy a személyre szabott, maradéktalan minőségű tartalom érdekében az oldal cookie-k segítségét vegye igénybe. További információk Elfogadom Nem fogadom el

Süti („cookie”) Információ

Weboldalunkon „cookie”-kat (továbbiakban „süti”) alkalmazunk. Ezek olyan fájlok, melyek információt tárolnak webes böngészőjében. Ehhez az Ön hozzájárulása szükséges.
A „sütiket” az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény, az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény, valamint az Európai Unió előírásainak megfelelően használjuk.
Azon weblapoknak, melyek az Európai Unió országain belül működnek, a „sütik” használatához, és ezeknek a felhasználó számítógépén vagy egyéb eszközén történő tárolásához a felhasználók hozzájárulását kell kérniük.

1. „Sütik” használatának szabályzata

Ez a szabályzat a domain név weboldal „sütijeire” vonatkozik.

2. Mik azok a „sütik”?

A „sütik” olyan kisméretű fájlok, melyek betűket és számokat tartalmaznak. A „süti” a webszerver és a felhasználó böngészője közötti információcsere eszköze. Ezek az adatfájlok nem futtathatók, nem tartalmaznak kémprogramokat és vírusokat, továbbá nem férhetnek hozzá a felhasználók merevlemez-tartalmához.

3. Mire használhatók a „sütik”?

A „sütik” által küldött információk segítségével az internetböngészők könnyebben felismerhetők, így a felhasználók releváns és „személyre szabott” tartalmat kapnak. A cookie-k kényelmesebbé teszik a böngészést, értve ez alatt az online adatbiztonsággal kapcsolatos igényeket és a releváns reklámokat. A „sütik” segítségével a weboldalak üzemeltetői névtelen (anonim) statisztikákat is készíthetnek az oldallátogatók szokásairól. Ezek felhasználásával az oldal szerkesztői még jobban személyre tudják szabni az oldal kinézetét és tartalmát.

4. Milyen „sütikkel” találkozhat?

A weboldalak kétféle sütit használhatnak:

Elengedhetetlen munkamenet (session-id) „sütik”:

Ezek használata elengedhetetlen a weboldalon történő navigáláshoz, a weboldal funkcióinak működéséhez. Ezek elfogadása nélkül a honlap, illetve annak egyes részei nem, vagy hibásan jelenhetnek meg.

Analitikai vagy teljesítményfigyelő „sütik”:

Ezek segítenek abban, hogy megkülönböztessük a weboldal látogatóit, és adatokat gyűjtsünk arról, hogy a látogatók hogyan viselkednek a weboldalon. Ezekkel a „sütikkel” biztosítjuk például, hogy a weboldal az Ön által kért esetekben megjegyezze a bejelentkezést. Ezek nem gyűjtenek Önt azonosítani képes információkat, az adatokat összesítve és névtelenül tárolják. ( pl: Google Analitika)

Funkcionális „sütik”:

E sütik feladata a felhasználói élmény javítása. Észlelik, és tárolják például, hogy milyen eszközzel nyitotta meg a honlapot, vagy az Ön által korábban megadott, és tárolni kért adatait: például automatikus bejelentkezés, a választott nyelv, a szövegméretben, betűtípusban vagy a honlap egyéb testre szabható elemében Ön által végrehajtott felhasználói változtatások. Ezek a „sütik” nem követik nyomon az Ön más weboldalakon folytatott tevékenységét. Az általuk gyűjtött információkban lehetnek azonban személyes azonosító adatok, amelyeket Ön megosztott.

Célzott vagy reklám „sütik”:

Ezek segítségével a weboldalak az Ön érdeklődési körének leginkább megfelelő információt (marketing) tudnak nyújtani. Ehhez az Ön kifejezett belegyezése szükséges. Ezek a sütik részletes információkat gyűjtenek böngészési szokásairól.

5. Tartalmaznak a „sütik” személyes adatokat?

A legtöbb „süti” nem tartalmaz személyes információkat, segítségével nem azonosíthatók a felhasználók. A tárolt adatok a kényelmesebb böngészésért szükségesek, tárolásuk olyan módon történik, hogy jogosulatlan személy nem férhet hozzájuk.

6. Miért fontosak a „sütik” az interneten?

A „sütik” szerepe, hogy kényelmesebbé tegyék a felhasználók számára a böngészést, hiszen a böngészési előzmények révén állítja be a felhasználóknak a reklámokat, tartalmakat. A „sütik” letiltása vagy korlátozása néhány weboldalt használhatatlanná tesz. A letiltott vagy korlátozott „sütik” azonban nem jelentik azt, hogy a felhasználóknak nem jelennek meg hirdetések, csupán a megjelenő hirdetések és tartalmak nem „személyre szabottak”, azaz nem igazodnak a felhasználó igényeihez és érdeklődési köréhez. Néhány minta a „sütik” felhasználására:

7. Biztonsággal és adatbiztonsággal kapcsolatos tényezők.

A „sütik” nem vírusok és kémprogramok. Mivel egyszerű szöveg típusú fájlok, ezért nem futtathatók, tehát nem tekinthetők programoknak. Előfordulhat azonban, hogy más szándékkal (rosszindulattal) rejtenek el információkat a „sütiben”, így azok spyware-ként működhetnek. Emiatt a víruskereső és –irtó programok a „sütiket” folyamatosan törlésre ítélhetik.

Mivel az internet böngészésre használt eszköz és a webszerverek folyamatosan kommunikálnak, tehát oda-vissza küldik az adatokat, ezért ha egy támadó (hekker) beavatkozik a folyamatba, kinyerheti a „sütik” által tárolt információkat. Ennek egyik oka lehet például a nem megfelelő módon titkosított internet (WiFi) beállítás. Ezt a rést kihasználva adatokat nyerhetnek ki a „sütikből”.

8. A „sütik” kezelése, törlése

A „sütiket” a használt böngészőprogramokban lehet törölni vagy letiltani. A böngészők alapértelmezett módon engedélyezik a „sütik” elhelyezését. Ezt a böngésző beállításainál lehet letiltani, valamint a meglévőket törölni. Mindemellett beállítható az is, hogy a böngésző értesítést küldjön a felhasználónak, amikor „sütit” küld az eszközre. Fontos hangsúlyozni azonban, hogy ezen fájlok letiltása vagy korlátozása rontja a böngészési élményt, valamint hiba jelentkezhet a weboldal funkciójában is.

Cookie settings in Internet Explorer
Cookie settings in Firefox
Cookie settings in Chrome
Cookie settings in Safari Google Analytics & Privacy vagy Google Elvek és Irányelvek

9. További hasznos linkek

Ha szeretne többet megtudni a „sütik”-ről, azok felhasználásáról:

Microsoft Cookies guide
All About Cookies
Facebook cookies