

/ Az alaprajzok kattintásra nagyobb méretben nyílnak meg. /
A lakások száma lépcsőházanként:
- Földszint: 4 db lakás
- I. emelet: 5 db lakás
- II. emelet: 5 db lakás
- III. emelet: 5 db lakás
- IV. emelet: 2 db lakás
ÉPÜLETSZERKEZETEK
Épületszerkezet és födém:
Pillérvázas épületszerkezet monolit vasbeton födémmel.
A szintek között lépéshanggátló szigetelés.
Falazatok:
Külső határolófalak: 30 cm vtg. Porotherm N+F falazat
Lakás elválasztófalak: hangszigetelt falazatok
Belső válaszfalak: 10 cm vtg. Porotherm válaszfal tégla
Tetőszerkezet:
Lapostető, 30 cm-es hőszigeteléssel, belső zárt rendszerű esővíz-elvezetéssel.
Homlokzat:
15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer. 15 cm vtg. Rockwool kőzetgyapot sávok a tűzvédelmi előírások szerint.
Felületképzés 1,5 mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolattal kerül kialakításra a terven feltüntetett tagolásokkal, színekkel.
Homlokzati nyílászárók:
Bukó-nyíló kialakítású, 6 kamrás, tokszerkezetű, hővisszaverő bevonatos (Low-E), 3 rétegű, extra hőszigetelésű üvegezéssel
Motoros vezérlésű redőnnyel, szúnyoghálóval.
Az ablakszerkezet hőátbocsátási paraméterei: Uüveg=0,6W/m2K; Uablak=0,9 W/m2K.
Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó.
Fűtés, hűtés:
Az épületben valamennyi lakás részére központi tömbfűtést biztosítunk kondenzációs üzemű, álló gázkazán beépítésével (kazánház a felső szinten található).
Lakáson belül lapradiátorok biztosítják a hő leadást.
A lakásokban a lakóegység hűtésére oldalfali hűtő-fűtő klímák kerülnek telepítésre, minden helyiségben 1 db.
Légtechnika:
A belső terű mellékhelyiségek - WC, fürdő -, amennyiben a helyiség ablakkal nem rendelkezik, mesterséges elszívással kerül kiépítésre, helyiségenként működtethető ventillátorokkal, beépített visszacsapókkal.
Közművek:
Minden lakás külön villanyórával rendelkezik.
Elektromos ellátás:
Az elektromos hálózat 230 V.
Gázellátás:
A földgázcsatlakozás csak a hőtermelő berendezéseknél kerül kiépítésre, a lakásokban
gázfogyasztók nem telepíthetők - a konyhában elektromos üzemű sütő és főzőlap építhető be.
.
Vízellátás, csatornázás:
A létesítmény vízellátása az utcai közcsőről, új bekötővezetékről lesz biztosítva.
Az új fővízmérő elhelyezése az udvaron, erre a célra kialakított aknában történik.
A vezeték lakáson belül padlóba, falhoronyba kerül, illetve a gerincvezeték a folyosón eldobozolva, szekrényben lesz szerelve.
Napelem:
Lépcsőházanként 10kw napelem kerül telepítésre. A megtermelt villamos energia a közösségi elektromos ellátásban, valamint a használati meleg víz előállításában kerül felhasználásra.
Lift:
Az épületekben kialakításra kerül személyfelvonó.
A LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA
Az építész alaprajz szerinti méretek a lakást határoló falak belső oldalának vakolatlan falai közötti távolságot jelentik. A helyiségméretek falsíkoktól számítandók.
Lakásbejárati ajtó:
Bejárati ajtó: 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó.
Nyílászárók - ablakok, beltéri- és erkélyajtók:
Beltéri ajtó: szabvány CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, építész tervek szerinti méretben, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.
Ablakok: hőhídmentes, ütésálló PVC profil, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ablakok elektromos redőnnyel vannak ellátva, helyiségenként kapcsolóval üzemeltethetők.
Padlóburkolatok:
Fürdőszobákban, WC-ben: kerámia burkolatok az építész tervek szerint, mely több színből választható.
Hálószobák, nappali: laminált parketta színharmónikus szegélyléccel,
mely több színből választható, alátét habfóliával - 31-es vagy 32-es kopásállóságú.
Az előszobákban: kialakítástól függően laminált parketta vagy kerámia burkolat.
Falburkolatok:
Mázas fali csempe a következő helyeken:
Fürdőszobákban, tusolókban. A vizes helyiségekben ajtótok magasságig burkolva.
Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban burkolva – több színből választható.
WC-ben: 2.10m magasságig burkolva.
Felületképzések:
A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek, kivéve a burkolt helyeken.
Lehetőség van felár ellenében színes festés igénylésére.
Vizes helyiségek, szaniterek:
Fürdőszobában és külön WC-kben: Alföldi ill. minőségben hasonló -Eladó által kiválasztott - egyéb típusú fehér porcelán mosdókagyló, szifontakaró nélkül, ill. a külön WC-kben: kézmosó és WC csésze, továbbá lemez vagy akril zuhanytálca krómozott egykaros csaptelepekkel és elzárókkal kerülnek beépítésre.
A zuhanykabin része a műszaki tartalomnak. A zuhanytálca a terveken szereplő méretben kerül beépítésre, csempézett előtétfallal, króm le- és túlfolyó szettel. Kézmosó: csak a külön WC-kbe kerül beépítésre.
A fürdőszobákban, WC-ben Mofém, Kludi, illetve minőségben hasonló krómozott, egykaros mosdó- és kádtöltő csaptelepek - Eladó által kiválasztva - kerülnek beépítésre. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhanyszett fali tartóval.
A WC geberit rendszerű porcelán, fehér, mélyöblítésű és öblítőtartállyal szerelt kivitelben.
A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben, ahol alaprajzon külön jelölve van.
Konyha:
A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak.
Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen.
A lakásokban gázkiállás, csatlakozás nem épül.
Fűtés, hűtés:
Lakásonként hőmennyiségméréssel ellátott lépcsőház központi fűtés kerül kialakításra, lapradiátor hőleadókkal - minden radiátor kézi légtelenítővel, valamint kézi hőmérsékletállítási lehetőséggel -, rejtett gépészeti vezetékekkel.
A lakások hőmérsékletének szabályozásáról a rádiós termosztát szabályozó gondoskodik.
A meleg víz biztosítására központi gázkazán és hőtároló tartály kerül kialakításra, a lakások melegvíz fogyasztását egyedi mérőkkel mérik.
Eladó minden lakásban helyiségenként, szobánként telepit hűtő-fűtő klímát, megfelelve a korszerű energetikai követelményeknek.
Erősáramú elektromos hálózat:
Mérőórák: Az ELMŰ által elfogadott típusú fogyasztásmérők a Földszinten csoportosan, az elektromos mérőhelyiségben kerülnek elhelyezésre.
Teljesítmény, kiépítés: lakásonként 1x32 A elektromos teljesítményt tartalmaz a vételár.
A későbbi bővítés/hálózatfejlesztés a vevő feladata és vevő költségére történik, bővíthetősége biztosított.
Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Niloé - vagy műszakilag megegyező - típusú, fehér színű szerelvény – az elektromos kiviteli tervek szerinti mennyiségben (felárral többféle színből választható).
Többlet szerelvényes villanykiállás: Eladói ajánlat alapján.
Az elektromos szerelvények elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.
A világítótestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a vételár nem tartalmazza.
Vizesblokkokban beépítésre kerül 1-1db IP44 típusú opálburás mennyezeti lámpa.
Gyengeáramú rendszerek:
Kábeltévé hálózat - kábeltévé belépés és előfizetés nélkül - szobánként 1 db csatlakozóval.
Informatikai kiállás: nappaliban és hálószobákban 1-1 db utp kiállás.
Kaputelefon rendszer: A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott. Az egyes lakások standard kialakítása audió rendszerű lakáson belüli egységet tartalmaz.
Várható átadás: 2023.nyár