Nagypolgári villa eladó Zuglóban, reprezentatív környezetben!

#3620443 - Budapest XIV. kerület - Eladó - Ház

Új

Kizárólagos
megbízás

Ár: 469 M Ft

Kedvencnek
jelölöm

Adatlap
nyomtatása

Alaprajz

Eladó egy kétszintes, 440 m2-es nagypolgári villaépület a Herminamezőn, Zuglóban, nagyszerű közlekedéssel!
A patinás villákkal és impozáns bérpalotákkal beépített környéken kivételesen nagy kerttel rendelkező ingatlan 1129 m2-es saját telken áll.
Az épület kitűnő elrendezésű, a körbejárható szuterén szint 220 m2, az első emeleti szintén 220 m2.
A tetőtér beépíthető, akár tovább is bővíthető az épület.
Jelenleg a tulajdonoson kívül két másik vállalkozás bérli még az ingatlant. Tulajdonosváltás esetén a bérlők hosszú távú bérleti szerződést hajlandók kötni.
Az 1920-as években épült villa középen gyönyörű kiugró ablakokkal rendelkezik, amely tovább növeli a belső tereket és növeli a természetes fény beáramlását.
2018-ban teljes körű felújításon esett át az ingatlan. A tulajdonos modernizálta a fűtésrendszert, kicserélte a vezetékeket és a nyílászárókat.
A 29 méteres utcafront két oldalán távirányítós kapu található, ahonnan térkő burkolat vezet hátra a parkosított kertbe a 3 garázshoz.
A villaépület jogilag társasház, összesen 6 albetétből áll, mind a tulajdonosé.
A kitűnő elhelyezkedése okán meglévő gyalogosforgalom miatt kitűnően hasznosítható kereskedelmi-üzleti célokra, vagy akár vendéglátóipari egység is kialakítható benne.
A telek L3/1/2 besorolású, beépíthetősége 30%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 12,5 méter. A zöldfelület legkisebb mértéke 55%, a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 40%, a szintterületi mutató legnagyobb mértéke 1,2 m2 /m2.
Befektetésnek, vállalkozásnak, családi fészeknek egyaránt kiváló.
Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt!

A tulajdonos kérésére az ingatlan bemutatása egy személyes konzultáció után történik, ahol részletes tájékoztatást nyújtunk ing

Nincs megjeleníthető értékelés.

Ügyvitel: Eladó

Ingatlan típusa: Ház

Ház altípus: Kúria

Építési mód: Tégla

Fűtési mód: Gázfűtés (cirkó)

Ingatlan állapota: Jó

Tájolás lakóingatlannál: D

Parkolási lehetőségek: Dupla garázs

Közművek: Összközmű

Energetikai besorolás: G

Alapterület: 440 m2

Telek területe: 1129 m2

Erkély: nem

Erkélyek területe: 1 m2

Terasz(ok) területe: 36 m2

Szobák száma: 9 db

Fürdőszobák száma: 5 db

Építés éve: 1920

Felújítás éve: 2018

Pince van: Van

Pince területe: 20 m2

Esztétikai felújítások: Burkolatcsere, Konyhabútorcsere, Fürdőszoba felújítás, Festés

Műszaki felújítások: Vezetékcsere, Nyílászárócsere, Fűtéskorszerűsítés

Tetőfedés anyaga: Pala

Tetőtér beépíthető: Igen

Nyílászárók fajtája: Műanyag

Ingatlanon belüli lakószintek száma: 2 db

Saját tároló: Van

Saját tároló mérete: 30m2

Extrák: Klíma, Riasztó, Elektromos garázskapu, Elektromos kapu, Automata öntözőrendszer

Egyéb extrák: Három külön bejárat, nagy kert, jó elhelyezkedés

Betonút melletti: Igen

Közvilágítás: Nincs

Buszmegálló távolsága kb: 20 m

Bolt távolsága kb: 100 m

Iskola/óvoda távolsága: 200 m

Ingatlan tulajdoni helyzete: Saját

Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni!

Dr. Lizik Zoltán

Ingatlanértékesítő

+36 70 649 7967 angol

zoltan.lizik@h36.hu

Ügyfél értékelés:

4.9 (11 értékelés alapján)

Kereső ügyfél

2026.09.22.

Mindennel nagyon meg voltam elegedve,az ingatlan bemutatasa,az időpontal kapcsolatos rugalmasság

Kereső ügyfél

2026.08.27.

Kereső ügyfél

2026.08.03.

Rugalmasság, felkészültség, információ átadásának módja

Kereső ügyfél

2026.07.08.

Kereső ügyfél

2026.07.06.

Szorgalmas, lelkes, kitartó, nem tolakodó, kedves, megbízható fiatalember.

Kereső ügyfél

2026.07.06.

Kereső ügyfél

2026.02.16.

Kereső ügyfél

2025.09.22.

Kereső ügyfél

2025.05.19.

Kereső ügyfél

2025.04.07.

Kereső ügyfél

2025.01.22.

További értékelések (8)

Írjon nekem!

A siker csak
rajtad múlik

Üdvözöljük oldalunkon!

Nagypolgári villa eladó Zuglóban, reprezentatív környezetben!

#3620443 - Budapest XIV. kerület - Eladó - Ház

Budapest XIV. kerület - Eladó - Ház - 469 000 000 Ft