Ezért kell körültekintően eljárni
lakásvásárlás előtt a környék kérdésében. Hiába tökéletes például egy lakás, ha a környezet nem felel meg az igényeinknek, így például nincsenek olyan szolgáltatások a közelben, amelyekre szükségünk lenne a hétköznapok során.
A megfelelő környék tehát legalább annyira fontos, mint a konkrét ingatlan tulajdonságai, ezért most összeállítottunk egy listát, hogy mi alapján válasszunk, illetve milyen szempontokat vegyünk figyelembe a döntés előtt.
A környék meghatározza az árat
Mielőtt azonban rátérnénk a főbb szempontokra, mindenképpen fontos tisztában lenni azzal, hogy a környezet, az ingatlan elhelyezkedése mindig befolyást gyakorol annak árára is.
Nemcsak Budapesten, hanem a vidéki városokban is milliós különbségek lehetnek például egy belvárosi vagy egy külvárosi ingatlan között, amit nyilván számos más tényező meghatároz még – például a kor vagy a felszereltség –, de a környezet ebben kiemelten fontos.
Ez nemcsak a vásárláshoz megálmodott büdzsé miatt lényeges szempont, hanem azért is, mert tudatos ingatlanvásárlás esetén akár milliókat is spórolhatunk vagy befektetési szempontból nyerhetünk.
Ha például sikerül egy olyan környéken ingatlant venni, ami még nem annyira felkapott, de a folyamatos fejlesztések miatt egyre keresettebbé válik, akkor ott egy ma még elérhető árú lakás később akár lényegesen drágábban is eladható lesz. Mindez csak a környék miatt!
A legfontosabb szempontok lakásvásárlás előtt
Most, hogy már ismerjük, mennyire fontos a környezet egy ingatlan ára kapcsán, térjünk rá cikkünk fő témájára. Lássuk azokat a szempontokat, amelyek a környék kiválasztásakor mérlegelendők az ingatlanvásárlás előtt:
Az életmódunk és saját igényeink mindig a legfontosabbak
Már az ingatlankeresés időszakában nagyon fontos kitűznünk magunk elé azokat az igényeket, amelyeknek leendő otthonunknak meg kell felelnie. Lehet ez csupán egyetlen dolog, de akár egy konkrét lista is, amelynek pontjaiból nem szabad engednünk.
Az életmódunk ugyanis gyakran meghatározza leendő ingatlanunk fekvését. A fiatalok ezért gyakran vonzódnak például a belvárosi lakásokhoz, míg a családosok inkább a kertes házakért rajonganak, amelyek közel vannak az iskolához és az óvodához.
Bármi is legyen a mi személyes preferenciánk, azokat mindig sorakoztassuk fel, hiszen ezzel egy ingatlanos dolgát is megkönnyíthetjük, aki sokkal egyszerűbben tud olyan eladó lakásokat prezentálni nekünk, amelyek megfelelnek az igényeinknek.
Figyeljünk oda a közlekedésre és a megközelíthetőségre
Bárhol is keresünk magunknak ingatlant, a közlekedés és a megközelíthetőség soha nem lehet kompromisszum. Ez ugyanis rendkívül fontos tényező a mindennapi élet gördülékenysége miatt.
Egyáltalán nem mindegy például, hogy mennyi idő alatt érünk be dolgozni, vagy mennyivel korábban kell elindulni a gyerekekkel az iskolába és az óvodába. Fontos szempont továbbá, hogy legyenek tömegközlekedési lehetőségek, illetve lakás esetén biztos parkolás.
Nyilvánvalóan ezek a tulajdonságok hosszabb távon minden településen fejlődnek, így ha éppen kompromisszumot követelne ebből a szempontból egy ingatlan, akkor érdeklődjünk a helyi önkormányzatnál arról, hogy terveznek-e kapcsolódó beruházásokat a közeli jövőben.
A közlekedés és a megközelítés mindemellett más szempontból is lényeges. Ott van például a biztonság. Mennyi idő alatt ér ki például a mentő, ha probléma van? A belvárosi ingatlanoknál ez általában nem kérdés, de egy külvárosi elhelyezkedésnél már lényeges szempont lehet.
A biztonság is fontos
Tapasztalataink szerint egy környék biztonsága minden esetben prioritást élvez a vásárlók körében. Ez nyilvánvaló, hiszen senki sem szeretne olyan ingatlant vásárolni, ahol a közbiztonság nem megfelelő.
Jó előjel, ha az ingatlan környékén gondozottak az utcák és a kertek, az egész barátságos hangulatot kelt, de ha biztosra akarunk menni, érdemes beszélgetni a lakókkal, illetve olyan ingatlanost választani, aki kellő helyismerettel rendelkezik.
A szolgáltatásokról se feledkezzünk meg
Végül, de nem utolsó sorban a szolgáltatásokról is fontos beszélnünk ebben a tekintetben. Nagyban megkönnyíti a mindennapokat, ha a leendő ingatlan közelében megvannak azok a szolgáltatások, amelyek számunkra kiemelten fontosak.
Általában mindenkinek fontos például, hogy elérhető közelségben legyen élelmiszerbolt, gyógyszertár vagy posta, és míg az idősebbek számára az egészségügyi intézmények megközelíthetősége lényeges, addig a kisgyermekes családoknak az óvoda vagy az iskola jelenléte.
Nyilván a szolgáltatások témaköre alapvetően tág fogalom, hiszen valakinek a sport- és szabadidős lehetőségek a legfontosabbak ebből a szempontból, másnak pedig a zöldövezet vagy a játszóterek közelsége.
Bármelyik is lényeges számunkra, mindig döntsünk körültekintően, hiszen ezek mindegyike befolyással lehet a jövőben az életminőségünkre.
