A témáról Göbölyös-Valastyán Edóval és Farkas Lászlóbal, a HOUSE36 Ingatlanhálózat vezető értékesítőivel beszélgettünk.
HOUSE36 Blog: Mit keresnek leginkább a vevők? Változott ez az elmúlt hónapokhoz képest?
Göbölyös-Valastyán Edó: Jelenleg két fő vevői kör aktív: az egyik a fiatal családok, akik a kedvezményes CSOK Plusz hitel kihasználásával keresnek jellemzően új építésű vagy jó állapotú használt lakásokat, házakat. A másik csoport a befektetők, akik azonban most óvatosabbak – több időt töltenek a döntéssel, és inkább biztos hozamú ingatlanokat keresnek, például kisebb panellakásokat haszonbérleti céllal.
HOUSE36 Blog: Mennyi idő alatt lehet most eladni egy ingatlant?
Farkas László: Jelenleg nagyon fontos a jó ár-érték arány és a reális beárazás. A túlárazott ingatlanok nem kelnek el. Aki jól belövi az árat, és jó állapotban kínálja az ingatlant, az még mindig viszonylag gyorsan tud eladni – főként ha az ingatlan energiatakarékos vagy jó lokációban van. A vidéki településeken viszont jellemzően lassabb az értékesítés.
HOUSE36 Blog: Mi várható a nyáron?
Göbölyös-Valastyán Edó: A nyár általában kissé csendesebb, de a már korábban is említett CSOK Plusz hitel folyamatosan mozgásban tartaj a piacot, így valószínű, hogy júliusban újabb keresleti hullám indulhat el. Érdemes már most felkészülni – akár vásárlóként, akár eladóként.
HOUSE36 Blog: Mit tanácsolsz azoknak, akik vásárlás előtt állnak?
Farkas László: Ne halogassák túl sokáig a döntést, különösen, ha már megvan a pénzügyi háttér. A jó ingatlanok gyorsan elkelnek, a támogatások pedig korlátozott ideig és feltételekkel érhetők el. Érdemes előzetesen konzultálni egy tanácsadóval, és több opciót is megnézni – sokat számít a tájékozottság.
