A szeptemberben induló Otthon Start 3%-os lakáshitel, a CSOK Plusz és a Babaváró hitel együttesen akár több tízmillió forintos megtakarítást is jelenthetnek azok számára, akik tudatosan terveznek.
Miként lehet ezekből a legtöbbet kihozni? Erről beszélgettünk Frittman István bankfüggetlen hitelszakértővel.
HOUSE36 Blog: Az utóbbi időben sok új lehetőség jelent meg az állami támogatások terén. 2025-ben melyek a legfontosabb konstrukciók, amikre az érdeklődők figyeljenek?
Frittman István: A három legfontosabb támogatási forma jelenleg a szeptembertől elérhető Otthon Start nevet viselő, 3%-os kamatozású lakáshitel, a CSOK Plusz és a Babaváró hitel.
A 3%-os lakáshitel maximum 50 millió forint összegig vehető igénybe, fix kamattal, ami a piaci hitelek (6–7%) mellett hatalmas megtakarítást jelent.
A CSOK Plusz maximum 50 millió forintos kedvezményes hitelt biztosít gyermekvállalással, és a legnagyobb előnye, hogy a feltételek teljesülése esetén csökken a visszafizetendő összeg: ez a második gyermek után 10 M Ft, harmadik után újabb 10 M Ft tőketartozás elengedést jelent.
A Babaváró hitel pedig szabad felhasználású kedvezményes kölcsön, amely jól kiegészíti a lakásvásárlást, ugyanakkor a harmadik gyermek után itt is jár a teljes fennálló tartozás elengedése
HOUSE36 Blog: Az első lakásvásárlóknál mekkora megtakarítást jelenthet a 3%-os hitel a piaci hitelekhez képest?
Frittman István: A 3%-os lakáshitel és egy piaci hitel közötti különbség drámai. Vegyünk egy példát:
- Piaci hitel (6,5%): 50 millió forint, 20 évre → havi törlesztő kb. 370–380 ezer Ft, teljes visszafizetés kb. 90 millió Ft.
- 3%-os lakáshitel: 50 millió forint, 20 évre → havi törlesztő kb. 277–280 ezer Ft, teljes visszafizetés kb. 67–68 millió Ft.
A megtakarítás így 20 millió forint felett van – ami különösen fontos az első lakást vásárlók számára.
HOUSE36 Blog: Hogyan lehet kombinálni a CSOK Pluszt a 3%-os hitellel?
Frittman István: A CSOK Plusz 2025 és a 3%-os lakáshitel kombinációja az egyik legerősebb pénzügyi lehetőség. A CSOK Plusz maximum 50 millió forintig igényelhető, és gyermekvállalással akár több millió forint tartozáselengedést ad. Ha ehhez hozzávesszük a 3%-os fix kamatot, a vásárlók akár több tízmillió forintot is megspórolhatnak.
HOUSE36 Blog: Melyek a leggyakoribb hibák, amiket a támogatások igénylésekor elkövetnek az érdeklődők?
Frittman István: A leggyakoribb hiba az időzítés elcsúszása. A támogatások igénylése komoly előkészületet igényel, dokumentumokkal és banki egyeztetésekkel. Sokszor a feltételeket is félreértelmezik – például a gyermekvállalás ütemezését vagy az ingatlan típusát illetően. Érdemes előre szakértővel egyeztetni, hogy ne vesszen el a támogatás.
HOUSE36 Blog: Mi a legjobb tanácsod annak, aki 2025-ben tervez vásárlást?
Frittman István: A legfontosabb az előminősítés és a felkészülés.
Akik szeptemberben szeretnék igénybe venni a 3%-os hitelt, már most kezdjék el keresni az ingatlant, és készítsék elő a szükséges dokumentumokat. Aki jól időzíti a vásárlást és kombinálja a támogatásokat, annak a 2025-ös év rendkívüli lehetőség lehet az otthonteremtésre.
A 3%-os lakáshitel 2025-ben, a CSOK Plusz feltételek és a Babaváró hitel olyan előnyöket biztosítanak, amilyenekre rég nem volt példa. Az állami támogatások tudatos kihasználásával egy család akár több tízmillió forintot is megspórolhat. A kulcs a megfelelő tervezés és szakértő bevonása – így valóban kihozható a legtöbb a lehetőségekből.
A személyre szabott tájékoztatásért forduljanak hitelügyintéző kollégáinkhoz:
Szemerédi Beatrix: +36 70 600 3322
Frittman István: +36 70 649 7968
Héder Attila: +36 30 352 7572
Lajkó Tamás: +36 70 559 9998
