Szakértői vélemények alapján az elkövetkező 3-5 év további drágulást hozhat a hazai ingatlanpiacon, mivel Magyarország egyre keresettebb desztináció a külföldi befektetőt körében is.
A befektetési céllal vásárlók száma folyamatosan növekszik, a kereslet nem apad.
Az egyre kedvezőbb lakáshitel-konstrukciók szintén szerepet játszanak az ingatlanárak alakulásában, hiszen sok esetben egy havi törlesztőrészlet alacsonyabb lehet, mint a bérleti díj ugyanazon ingatlanért.
Régiótól és besorolástól függően akár már 20% önerő elegendő lehet egy lakás vagy ház megvásárlásához, a hitelek havi díja pedig az alacsony kamatnak és teljes hiteldíj mutatónak köszönhetően rendkívül kedvező.
Szakértők szerint jelenleg a vásárlókat négy fő csoportra lehet osztani: vannak, akik valamilyen élethelyzet (családbővülés, gyermekek kirepülése, vagy egy sajnálatos haláleset) miatt, szükségszerűen cserélnek ingatlant; az utóbbi időben egyre több magánszemély vásárolt ingatlant befektetési céllal, ők a második csoport; fiatal párok, akik tudatosan, a kedvező lakáscélú hitel miatt vásárolnak ingatlant; valamint a nagybefektetők, akár külföldi tőkések.
„Fél évvel ezelőtt még nem gondoltuk volna, hogy ilyen biztonságban van az ingatlanpiac.
Az elkövetkező 3-5 évben ez nem fog változni és érezhető árnövekedés lesz” – árulta el egy ingatlanpiaci elemző.
Az ország különböző pontjain akár 50%-os négyzetméterár-növekedést tapasztalhattak az emberek az elmúlt években.
forrás: HOUSE36, Tőzsdefórum; kép: freepik
