HOUSE36 Blog: Mik a falusi CSOK igénylésének alap feltételei?
Szalai-Németh Georgina: A falusi CSOK már egy meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető.
Az ingatlant tekintve vannak alapvető megkötések: 1 gyermeknél 40 m2, 2 gyermeknél 50 m2, 3 gyermeknél 60m2 alapterület a minimálisan elvárt.
Gyermekszámtól függetlenül elengedhetetlen, hogy az ingatlan rendelkezzen legalább egy 12 m2 alapterületet meghaladó szobával, főzőhelyiséggel, fürdőszobával, illemhelyiséggel, valamint közműszolgáltatásokkal.
HOUSE36 Blog: Milyen feltételeknek kell megfelelnie az igénylőknek és mik lehetnek az elutasítás okai?
Szalai-Németh Georgina: Kizárólag büntetlen előéletű, köztartozásmentes adózó igényelheti.
Az igénylés időpontjában a támogatott személyek közül legalább az egyik félnek rendelkezni kell legalább 24 hónapos TB jogviszonnyal. Ehhez 30 napnál nem régebbi TB igazolás szükséges. Ha ezek nem teljesülnek, a kérelem elutasításra kerül.
Fontos, hogy meglévő gyermeknél nem számít az életkor, vállalt gyermekre viszont csak a 40. életévüket be nem töltött házastársak szerződhetnek.
HOUSE36 Blog: Milyen célra mekkora összeget biztosít a Falusi CSOK?
Szalai-Németh Georgina:
A támogatás igényelhető ingatlan vásárlására, bővítésére, illetve korszerűsítésére.
Használt ingatlan vásárlására abban az esetben igényelhető a Falusi CSOK, ha az igénylő ugyanazon kérelemben a lakás korszerűsítésére, bővítésére is igényt nyújt be.
A 10 millió forintos támogatás ekkor 50-50%-ban fordítható ingatlanszerzésre és korszerűsítésre, vagyis 5 millió forint költhető vételárra, 5 millió pedig a szerzést követő munkálatokra.
A korszerűsítésre a támogatás aláírásától számított 3 éven belül van lehetőség. A támogatás ezen része utófinanszírozott: számlával és a bank által kiküldött értékbecslő szakvéleményével kell igazolni az elvégzett munkát.
HOUSE36 Blog: Milyen felújítás, korszerűsítés, bővítés támogatott a Falusi CSOK által?
Szalai-Németh Georgina: Szinte minden tevékenység támogatott, ami értéknövelő beruházás, például fűtéskorszerűsítés, nyílászárócsere, homlokzati szigetelés, villamoshálózat korszerűsítés, tetőcsere, vizesblokk felújítás.
HOUSE36 Blog: Kombinálható-e felújítási támogatással a Falusi CSOK?
Szalai-Németh Georgina: Természetesen igen, de ebben az esetben figyelnünk kell, hogy egy számlát csak egy helyre számolhatunk el.
HOUSE36 Blog: Milyen további előnyöket jelent a Falusi CSOK?
Szalai-Németh Georgina: A Falusi CSOK mellé is igényelhető a kamattámogatott hitel legalább kettő gyermek esetén. Ez 10-15 millió forintot jelent 3%-os fix hitelkamattal.
Szintén fontos elem az illetékmentesség, ami 2021 januárjától vonatkozik a CSOK-os vásárlásokra, így a Falusi CSOK-ra is.
HOUSE36 Blog: Falusi CSOK igénylésével akár önerő nélkül is lehetséges ingatlant vásárolni?
Szalai-Németh Georgina: Alapvetően igen, de mivel a vásárlással kötelezően vállalják az igénylők a korszerűsítését, mely utófinanszírozott, nem árt némi tőke, hogy a munkálatokat meg tudjuk kezdeni és le tudjuk hívni az első támogatási összeget.
Ez tipikusan egy olyan helyzet, amikor javasolt egy független szakember segítségét kérni, aki tudja hogyan teremthető elő a szükséges forrás, valamint milyen pénzügyi stratégiával lehet a legegyszerűbben több támogatást összehangolni.
