A kereslet stabil, a jó állapotú családi házak és a reális áron kínált lakások pedig továbbra is gyorsan gazdára találnak.
Arról, hogy mi mozgatta a piacot novemberben a HOUSE36 Ingatlanhálózat értékesítő partnereit kérdeztük.
HOUSE36 Blog: Hogyan látod a novemberi keresleti oldalt?
Héjjas Zsolt: Az év vége általában csendesebb időszak, de idén novemberben meglepően élénk maradt a kereslet. A vevők sokkal tudatosabban jönnek: pontos elképzeléssel, előre egyeztetett hitelképességgel, nem ritkán előminősítéssel a zsebükben. A legtöbben olyan ingatlant keresnek, amibe minimális ráfordítással beköltözhetnek.
HOUSE36 Blog: Milyen ingatlantípus volt a „sztár”?
Héjjas Zsolt: A jó állapotú, 2000 után épült családi házak egyértelműen. Ha egy ház reális áron érkezett a piacra, 1-2 héten belül komoly érdeklődést hozott. A túláraztott ingatlanok viszont továbbra is beragadnak – ezt a piac most nem tolerálja.
HOUSE36 Blog: Milyen tapasztalataid voltak novemberben az értékesítési folyamatokban?
Göbölyös-Valastyán Edit: A piaci ár meghatározása most kulcskérdés. Azok az eladók, akik nyitottak a reális értékbecslésre és elfogadják a szakmai ajánlást, sokkal gyorsabban jutnak eredményre. Az árazásban nincs helye érzelmeknek – a vevők nagyon gyorsan tovább lépnek, ha valami irreálisnak tűnik.
HOUSE36 Blog: Milyen területen volt a legnagyobb érdeklődés?
Göbölyös-Valastyán Edit: Széchenyiváros, Kadafalva és a belvárosi lakások továbbra is nagyon keresettek. A felújított, jó állapotú lakások mennek a legjobban – akár néhány nap alatt is.
HOUSE36 Blog: Hogyan hatott mindez az árakra?
Dr. Lizik Zoltán: Jelentős áremelkedés nincs, inkább finom korrekció. A minőségi ingatlanok ára tartja magát, a közepes állapotúaknál viszont továbbra is alkudni kell. A vevők nem félnek tárgyalni – de ha az ingatlan megfelelő, hajlandók gyorsan lépni.
