house36

Smaragd Lakópark - Műszaki leírás

A II. ütem értékesítése megkezdődött.

Smaragd Lakópark - Műszaki leírás II. ütem



/ Az alaprajzok kattintásra nagyobb méretben nyílnak meg. /


A lakások száma lépcsőházanként:
  • Földszint: 4 db lakás
  • I. emelet: 4 db lakás
  • II. emelet: 4 db lakás
  • III. emelet: 4 db lakás
  • IV. emelet: 4 db lakás

ÉPÜLETSZERKEZETEK

Tetőszerkezet:
Acélrácsos tartószerkezet, hőszigetelt tetőpanellel, 25 cm vastag hőszigeteléssel.

Födém:
Monolit vasbeton födémek, lépéshanggátló szigeteléssel.
 
Falazatok:
Az épület nagyblokkos hangszigeteléssel ellátott falakkal épült. 
Lakás elválasztófalak: nagyblokkos falak hangszigeteléssel.

Külső kitöltő falak, válaszfalak:
Külső határoló falak: nagyblokkos falak, melyekre 15 cm homlokzati grafitos EPS hőszigetelés kerül, tűzvédelmi kőzetgyapot sávokkal.

Homlokzati nyílászárók:
Az épület külső homlokzatán 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag profilból készült nyílászáró szerkezetek készülnek.
.  
Gépészet:
Házközponti fűtés, 2 db 45 kw-os gázkazán melegvíztároló tartállyal, lakásonként egyedi hőmennyiségmérőkkel.
Dunaferr Lux típusú fehér radiátorok termofejjel ellátva. Lehetőség van ezzel azonos minőségű más típust választani.
A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.

Gázellátás:
A földgáz-csatlakozás csak a hőtermelő berendezéseknél kerül kiépítésre, a lakásokban gázfogyasztók nem telepíthetők (a konyhában elektromos üzemű sütő és főzőlap építhető be).

Vízellátás, csatornázás:
A létesítmény vízellátása az utcai közcsőről, új bekötővezetékről lesz biztosítva.
Az új fővízmérő elhelyezése az udvaron, erre a célra kialakított aknában történik.
A vezeték lakáson belül padlóba, falhoronyba kerül, illetve a gerincvezeték a folyosón eldobozolva, szekrényben lesz szerelve.

Fűtés, hűtés:
Az épületben valamennyi lakás részére központi tömbfűtést biztosítunk kondenzációs üzemű, álló gázkazán beépítésével (kazánház a felső szinten található).
A tervezett hőleadó lapradiátor, a fürdőkben csőradiátorokkal kiegészítve.
A lakásokba a szobák hűtésére oldalfali, split klíma berendezéseket terveztek, melyeknek előkészítése (elektromos betáplálás, kondenzvíz elvezetés, előcsövezés) a nappaliban minden lakásban elkészül.

Légtechnika:
A belső terű mellékhelyiségek (WC, fürdő) részére mesterséges elszívást tervezünk helyiségenként egyedi, egycsatornás rendszerre köthető elszívó ventillátorokkal, beépített visszacsapókkal. A berendezések villanykapcsolóról üzemelnek, után futással.
A lakások minden fogyasztását (hideg-, meleg víz, fűtés, villany) egyedi mérőkkel mérik.
Lakásonként 1 db 3,5 kW-os klíma kiépítése.

Lift:
Az épületekben nem kerül lift kialakításra.


A LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA

Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy az építész alaprajz szerinti méretek a lakást határoló falak belső oldalának vakolatlan falai közötti távolságot jelentik.
A helyiségméretek falsíkoktól számítandók.

Lakásbejárati ajtó:
Bejárati ajtó: 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó.

Nyílászárók - ablakok, beltéri- és erkélyajtók:
Beltéri ajtó: szabvány dekorfóliázott ajtók teli kivitelben, építész tervek szerinti méretben utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.
Ablakok: hőhídmentes, ütésálló PVC profil, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ablakok redőnnyel vannak ellátva.

Padlóburkolatok:
Fürdőszobákban, WC-ben: kerámia burkolatok az építész tervek szerint, mely több színből választható.
Hálószobák, nappali: laminált parketta színharmónikus szegélyléccel, mely több színből választható, alátét habfóliával, (31-es vagy 32-es kopásállóságú).
Az előszobákban: kialakítástól függően laminált parketta vagy kerámia burkolat.

Falburkolatok:
Mázas fali csempe a következő helyeken:
Fürdőszobákban, tusolókban. A vizes helyiségekben ajtótok magasságig burkolva.
Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban burkolva – több színből választható.
WC-ben: 2.10m magasságig burkolva.

Felületképzések:
A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek, kivéve a burkolt helyeken.
Lehetőség van felár ellenében színes festés igénylésére.
 
Szerelt falak, állmennyezet:
A gépészeti csövek és berendezések, belsőtartályos wc-k, illetve az opcionális klimatizálás eltakarása szükség szerint szerelt fal (álmennyezet, álgerenda) megépítésével történik.

Vizes helyiségek, szaniterek:
Fürdőszobában és külön WC-kben: Alföldi ill. minőségben hasonló (Eladó által kiválasztott) egyéb típusú fehér porcelán mosdókagyló (szifontakaró nélkül), (külön WC-kben: kézmosó) és WC csésze, továbbá lemez vagy akril zuhanytálca illetve, krómozott egykaros csaptelepekkel és elzárókkal kerülnek beépítésre (a zuhanykabin része a műszaki tartalomnak). A zuhanytálca a terveken szereplő méretben kerül beépítésre, csempézett előtétfallal, króm le- és túlfolyó szettel. Kézmosó: csak a külön WC-kbe kerül beépítésre.
A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra.
A fürdőszobákban, WC-ben Mofém, Kludi, illetve minőségben hasonló krómozott, egykaros mosdó- és kádtöltő csaptelepek (Eladó által kiválasztva) kerülnek beépítésre. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhanyszett fali tartóval.
A WC porcelán, fehér, mélyöblítésű és öblítőtartállyal szerelt kivitelben.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.

Konyha:
A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak.
Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen.
A lakásokban gázkiállás, csatlakozás nem épül.

Fűtés, hűtés:
Lakásonként hőmennyiségméréssel ellátott lépcsőház központi fűtés kerül kialakításra, lapradiátor hőleadókkal (minden radiátor kézi légtelenítővel, valamint kézi hőmérsékletállítási lehetőséggel), rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakások hőmérsékletének szabályozásáról a termosztátos szabályozó gondoskodik.
A meleg víz biztosítására központi gázkazán és hőtároló tartály kerül kialakításra, a lakások melegvíz fogyasztását egyedi mérőkkel mérik.
Eladó minden lakásban a nappalit klíma alapcsövezéssel látja el, a csepegővíz lefolyóba történő bekötéssel, elektromos ellátással. 1 db beltéri ill. kültéri egység a vállalásba tartozik. A további lakóhelyiségek alapcsövezésére ill. a beltéri -és kültéri egységek számára vonatkozó igényét Vevő Eladó felé köteles az előre megadott határidőig jelezni (többlet költség megfizetése mellett).

Erősáramú elektromos hálózat:
Mérőórák: Az ELMŰ által elfogadott típusú fogyasztásmérők szintenként csoportosan, az elektromos mérőhelyiségben kerülnek elhelyezésre.
Teljesítmény, kiépítés: lakásonként 1x32 A elektromos teljesítményt tartalmaz a vételár.
A későbbi bővítés/hálózatfejlesztés a vevő feladata és vevő költségére történik.
Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Niloé (vagy műszakilag megegyező) típusú, fehér színű szerelvény – az elektromos kiviteli tervek szerinti mennyiségben (felárral többféle színből választható).
Többlet szerelvényes villanykiállás: Eladói ajánlat alapján.
Az elektromos szerelvények elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.
A világítótestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a vételár nem tartalmazza.

Gyengeáramú rendszerek:
Kábeltévé hálózat (kábeltévé belépés és előfizetés nélkül) szobánként 1 db csatlakozóval.
Informatikai kiállás: nappaliban és hálószobákban 1-1 db utp kiállás.
Kaputelefon rendszer: A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott. (Az egyes lakások standard kialakítása audió rendszerű lakáson belüli egységet tartalmaz).

 

 
Átadás: 2019. december 15.
 
Az I. ütem minden lakása eladva!

Smaragd Lakópark - Műszaki leírás


/ Az alaprajzok kattintásra nagyobb méretben nyílnak meg. /

A ház kialakítása lépcsőházanként:
  • Földszint: 3 db lakás
  • I. emelet: 4 db lakás
  • II. emelet: 4 db lakás
  • III. emelet: 4 db lakás

Tetőszerkezet:
  • Acélrácsos tartószerkezet, hőszigetelt tetőpanellel, 25 cm vastag hőszigeteléssel 

Födém:
  • Monolit vasbeton födémek, lépéshanggátló szigeteléssel.

Falazatok:
  • Lakás elválasztófalak: nagyblokkos falak hangszigeteléssel.
  • Külső határolófalak: nagyblokkos falak, melyekre 15 cm homlokzati grafitos EPS hőszigetelés kerül, tűzvédelmi kőzetgyapot sávokkal.
 
Nyílászárók:
  • Ablakok: műanyag, bukó-nyíló kialakítású, 6 kamrás tokszerkezetű, hővisszaverő bevonatos (Low-E), 3 rétegű, extra hőszigetelésű üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval. Az ablakszerkezet hőátbocsátási paraméterei: Uüveg=0,6W/m²K; Uablak=0,9 W/m²K.
  • Bejárati ajtó: 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó.
  • Belső ajtók: dekorfóliás ajtók, választható formában, választható üvegezéssel.
  • Kilincsek: különböző kivitelű krómozott kilincs választható.

Fűtés:
  • Házközponti fűtés, 2 db 45 kw-os gázkazán melegvíztároló tartállyal, lakásonként egyedi hőmennyiségmérőkkel.
  • Dunaferr Lux típusú - vagy ezzel azonos minőségű más típusú - fehér radiátorok termofejjel ellátva.
  • A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.

Közművek:
  • Minden lakás külön villany- és vízórával rendelkezik.
 
Burkolatok:
  • Melegburkolat: a laminált parketta legalább 31-es kopásállóságú, választható színekben.
  • Hideg padlóburkolat: közlekedőkben min.  PEI IV. kopásállóságban, választható méretben és színben. 
  • Falburkolatok: a fürdőszobában és a WC-ben ajtómagasságig tart.
 
Berendezések:
  • Konyha:  konyhabútor egyedileg választható  450.000,- Ft értékig (konyhabútor + elektromos főző- és elektromos sütőlap + konyhai páraelszívó), mosogatógép csatlakozással, csapteleppel.
  • Fürdőszoba: tusolótálca csapteleppel, Alföldi Bázis kerámiamosdó, csapteleppel - vagy ezzel azonos minőségű más típus, mosógép-csatlakozóval.
  • WC: Alföldi WC-csésze ülőkével, falsík előtti öblítőtartállyal.
  • Csaptelepek: egykaros csaptelepek - Mofém, vagy ezzel azonos minőségű más típus.

Szellőzés:
  • Amennyiben a helyiség ablakkal nem rendelkezik, a levegőt a WC-ben, ill. fürdőszobában elhelyezett elszívó berendezés vezeti el. 
 
Elektromos felszerelés:
  • Az elektromos hálózat 230 V.
  • A szerelvények típusa LEGRAND Valena, fehér - vagy ezzel azonos minőségű más típus.
  • Kapcsolók: helyiségenként 1 db.
  • Konnektorok: a konyhában 6 db; a nappaliban 4 db; egyéb szobákban 3-3 db; a fürdőben 2 db.
  • 2 db telefon vagy internet csatlakozás, és 2 db TV aljzat, a lakások TV és telefon előfizetés csatlakoztatására előkészítettek
  • Kaputelefon.
  • Lakásonként 1 db klíma elektromos kiépítése.
 
Festés-mázolás:
  • A falak fehér falfestéssel készülnek. Igény alapján színes festést is végzünk, amire egyedi árat adunk. 

Alapáron felüli műszaki tartalom:
  • Klíma előkészítés, becsövezés.
  • Redőny felszerelés, szúnyoghálóval, teljeskörűen.

 
Átadás: 2019. augusztus 31. 
 
Ez az oldal cookie-kat használ. Ha az oldalon böngészik, akkor elfogadja, hogy a személyre szabott, maradéktalan minőségű tartalom érdekében az oldal cookie-k segítségét vegye igénybe. További információk Értem

Süti („cookie”) Információ

Weboldalunkon „cookie”-kat (továbbiakban „süti”) alkalmazunk. Ezek olyan fájlok, melyek információt tárolnak webes böngészőjében. Ehhez az Ön hozzájárulása szükséges.
A „sütiket” az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény, az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény, valamint az Európai Unió előírásainak megfelelően használjuk.
Azon weblapoknak, melyek az Európai Unió országain belül működnek, a „sütik” használatához, és ezeknek a felhasználó számítógépén vagy egyéb eszközén történő tárolásához a felhasználók hozzájárulását kell kérniük.

1. „Sütik” használatának szabályzata

Ez a szabályzat a domain név weboldal „sütijeire” vonatkozik.

2. Mik azok a „sütik”?

A „sütik” olyan kisméretű fájlok, melyek betűket és számokat tartalmaznak. A „süti” a webszerver és a felhasználó böngészője közötti információcsere eszköze. Ezek az adatfájlok nem futtathatók, nem tartalmaznak kémprogramokat és vírusokat, továbbá nem férhetnek hozzá a felhasználók merevlemez-tartalmához.

3. Mire használhatók a „sütik”?

A „sütik” által küldött információk segítségével az internetböngészők könnyebben felismerhetők, így a felhasználók releváns és „személyre szabott” tartalmat kapnak. A cookie-k kényelmesebbé teszik a böngészést, értve ez alatt az online adatbiztonsággal kapcsolatos igényeket és a releváns reklámokat. A „sütik” segítségével a weboldalak üzemeltetői névtelen (anonim) statisztikákat is készíthetnek az oldallátogatók szokásairól. Ezek felhasználásával az oldal szerkesztői még jobban személyre tudják szabni az oldal kinézetét és tartalmát.

4. Milyen „sütikkel” találkozhat?

A weboldalak kétféle sütit használhatnak:

Elengedhetetlen munkamenet (session-id) „sütik”:

Ezek használata elengedhetetlen a weboldalon történő navigáláshoz, a weboldal funkcióinak működéséhez. Ezek elfogadása nélkül a honlap, illetve annak egyes részei nem, vagy hibásan jelenhetnek meg.

Analitikai vagy teljesítményfigyelő „sütik”:

Ezek segítenek abban, hogy megkülönböztessük a weboldal látogatóit, és adatokat gyűjtsünk arról, hogy a látogatók hogyan viselkednek a weboldalon. Ezekkel a „sütikkel” biztosítjuk például, hogy a weboldal az Ön által kért esetekben megjegyezze a bejelentkezést. Ezek nem gyűjtenek Önt azonosítani képes információkat, az adatokat összesítve és névtelenül tárolják. ( pl: Google Analitika)

Funkcionális „sütik”:

E sütik feladata a felhasználói élmény javítása. Észlelik, és tárolják például, hogy milyen eszközzel nyitotta meg a honlapot, vagy az Ön által korábban megadott, és tárolni kért adatait: például automatikus bejelentkezés, a választott nyelv, a szövegméretben, betűtípusban vagy a honlap egyéb testre szabható elemében Ön által végrehajtott felhasználói változtatások. Ezek a „sütik” nem követik nyomon az Ön más weboldalakon folytatott tevékenységét. Az általuk gyűjtött információkban lehetnek azonban személyes azonosító adatok, amelyeket Ön megosztott.

Célzott vagy reklám „sütik”:

Ezek segítségével a weboldalak az Ön érdeklődési körének leginkább megfelelő információt (marketing) tudnak nyújtani. Ehhez az Ön kifejezett belegyezése szükséges. Ezek a sütik részletes információkat gyűjtenek böngészési szokásairól.

5. Tartalmaznak a „sütik” személyes adatokat?

A legtöbb „süti” nem tartalmaz személyes információkat, segítségével nem azonosíthatók a felhasználók. A tárolt adatok a kényelmesebb böngészésért szükségesek, tárolásuk olyan módon történik, hogy jogosulatlan személy nem férhet hozzájuk.

6. Miért fontosak a „sütik” az interneten?

A „sütik” szerepe, hogy kényelmesebbé tegyék a felhasználók számára a böngészést, hiszen a böngészési előzmények révén állítja be a felhasználóknak a reklámokat, tartalmakat. A „sütik” letiltása vagy korlátozása néhány weboldalt használhatatlanná tesz. A letiltott vagy korlátozott „sütik” azonban nem jelentik azt, hogy a felhasználóknak nem jelennek meg hirdetések, csupán a megjelenő hirdetések és tartalmak nem „személyre szabottak”, azaz nem igazodnak a felhasználó igényeihez és érdeklődési köréhez. Néhány minta a „sütik” felhasználására:

7. Biztonsággal és adatbiztonsággal kapcsolatos tényezők.

A „sütik” nem vírusok és kémprogramok. Mivel egyszerű szöveg típusú fájlok, ezért nem futtathatók, tehát nem tekinthetők programoknak. Előfordulhat azonban, hogy más szándékkal (rosszindulattal) rejtenek el információkat a „sütiben”, így azok spyware-ként működhetnek. Emiatt a víruskereső és –irtó programok a „sütiket” folyamatosan törlésre ítélhetik.

Mivel az internet böngészésre használt eszköz és a webszerverek folyamatosan kommunikálnak, tehát oda-vissza küldik az adatokat, ezért ha egy támadó (hekker) beavatkozik a folyamatba, kinyerheti a „sütik” által tárolt információkat. Ennek egyik oka lehet például a nem megfelelő módon titkosított internet (WiFi) beállítás. Ezt a rést kihasználva adatokat nyerhetnek ki a „sütikből”.

8. A „sütik” kezelése, törlése

A „sütiket” a használt böngészőprogramokban lehet törölni vagy letiltani. A böngészők alapértelmezett módon engedélyezik a „sütik” elhelyezését. Ezt a böngésző beállításainál lehet letiltani, valamint a meglévőket törölni. Mindemellett beállítható az is, hogy a böngésző értesítést küldjön a felhasználónak, amikor „sütit” küld az eszközre. Fontos hangsúlyozni azonban, hogy ezen fájlok letiltása vagy korlátozása rontja a böngészési élményt, valamint hiba jelentkezhet a weboldal funkciójában is.

Cookie settings in Internet Explorer
Cookie settings in Firefox
Cookie settings in Chrome
Cookie settings in Safari Google Analytics & Privacy vagy Google Elvek és Irányelvek

9. További hasznos linkek

Ha szeretne többet megtudni a „sütik”-ről, azok felhasználásáról:

Microsoft Cookies guide
All About Cookies
Facebook cookies