Az III. ütem minden lakása eladva!
Smaragd Lakópark - Műszaki leírás III. ütem
/ Az alaprajzok kattintásra nagyobb méretben nyílnak meg. /
A lakások száma lépcsőházanként:
- Földszint: 3 db lakás
- I. emelet: 4 db lakás
- II. emelet: 4 db lakás
- III. emelet: 4 db lakás
ÉPÜLETSZERKEZETEK
Tetőszerkezet:
Acélrácsos tartószerkezet, hőszigetelt tetőpanellel, 25 cm vastag hőszigeteléssel.
Födém:
Monolit vasbeton födémek, lépéshanggátló szigeteléssel.
Falazatok:
Az épület nagyblokkos hangszigeteléssel ellátott falakkal épült.
Lakás elválasztófalak: nagyblokkos falak hangszigeteléssel.
Külső kitöltő falak, válaszfalak:
Külső határoló falak: nagyblokkos falak, melyekre 15 cm homlokzati grafitos EPS hőszigetelés kerül, tűzvédelmi kőzetgyapot sávokkal.
Homlokzati nyílászárók:
Az épület külső homlokzatán 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag profilból készült nyílászáró szerkezetek készülnek.
.
Gépészet:
Házközponti fűtés, 2 db 45 kw-os gázkazán melegvíztároló tartállyal, lakásonként egyedi hőmennyiségmérőkkel.
Dunaferr Lux típusú fehér radiátorok termofejjel ellátva. Lehetőség van ezzel azonos minőségű más típust választani.
A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.
Gázellátás:
A földgáz-csatlakozás csak a hőtermelő berendezéseknél kerül kiépítésre, a lakásokban gázfogyasztók nem telepíthetők (a konyhában elektromos üzemű sütő és főzőlap építhető be).
Vízellátás, csatornázás:
A létesítmény vízellátása az utcai közcsőről, új bekötővezetékről lesz biztosítva.
Az új fővízmérő elhelyezése az udvaron, erre a célra kialakított aknában történik.
A vezeték lakáson belül padlóba, falhoronyba kerül, illetve a gerincvezeték a folyosón eldobozolva, szekrényben lesz szerelve.
Fűtés, hűtés:
Az épületben valamennyi lakás részére központi tömbfűtést biztosítunk kondenzációs üzemű, álló gázkazán beépítésével (kazánház a felső szinten található).
A tervezett hőleadó lapradiátor, a fürdőkben csőradiátorokkal kiegészítve.
A lakásokba a szobák hűtésére oldalfali, split klíma berendezéseket terveztek, melyeknek előkészítése (elektromos betáplálás, kondenzvíz elvezetés, előcsövezés) a nappaliban minden lakásban elkészül.
Légtechnika:
A belső terű mellékhelyiségek (WC, fürdő) részére mesterséges elszívást tervezünk helyiségenként egyedi, egycsatornás rendszerre köthető elszívó ventillátorokkal, beépített visszacsapókkal. A berendezések villanykapcsolóról üzemelnek, után futással.
A lakások minden fogyasztását (hideg-, meleg víz, fűtés, villany) egyedi mérőkkel mérik.
Lakásonként 1 db 3,5 kW-os klíma kiépítése.
Lift:
Az épületekben nem kerül lift kialakításra.
A LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA
Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy az építész alaprajz szerinti méretek a lakást határoló falak belső oldalának vakolatlan falai közötti távolságot jelentik.
A helyiségméretek falsíkoktól számítandók.
Lakásbejárati ajtó:
Bejárati ajtó: 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó.
Nyílászárók - ablakok, beltéri- és erkélyajtók:
Beltéri ajtó: szabvány dekorfóliázott ajtók teli kivitelben, építész tervek szerinti méretben utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.
Ablakok: hőhídmentes, ütésálló PVC profil, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ablakok redőnnyel vannak ellátva.
Padlóburkolatok:
Fürdőszobákban, WC-ben: kerámia burkolatok az építész tervek szerint, mely több színből választható.
Hálószobák, nappali: laminált parketta színharmónikus szegélyléccel,
mely több színből választható, alátét habfóliával, (31-es vagy 32-es kopásállóságú).
Az előszobákban: kialakítástól függően laminált parketta vagy kerámia burkolat.
Falburkolatok:
Mázas fali csempe a következő helyeken:
Fürdőszobákban, tusolókban. A vizes helyiségekben ajtótok magasságig burkolva.
Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban burkolva – több színből választható.
WC-ben: 2.10m magasságig burkolva.
Felületképzések:
A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek, kivéve a burkolt helyeken.
Lehetőség van felár ellenében színes festés igénylésére.
Szerelt falak, állmennyezet:
A gépészeti csövek és berendezések, belsőtartályos wc-k, illetve az opcionális klimatizálás eltakarása szükség szerint szerelt fal (álmennyezet, álgerenda) megépítésével történik.
Vizes helyiségek, szaniterek:
Fürdőszobában és külön WC-kben: Alföldi ill. minőségben hasonló (Eladó által kiválasztott) egyéb típusú fehér porcelán mosdókagyló (szifontakaró nélkül), (külön WC-kben: kézmosó) és WC csésze, továbbá lemez vagy akril zuhanytálca illetve, krómozott egykaros csaptelepekkel és elzárókkal kerülnek beépítésre (a zuhanykabin része a műszaki tartalomnak). A zuhanytálca a terveken szereplő méretben kerül beépítésre, csempézett előtétfallal, króm le- és túlfolyó szettel. Kézmosó: csak a külön WC-kbe kerül beépítésre.
A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra.
A fürdőszobákban, WC-ben Mofém, Kludi, illetve minőségben hasonló krómozott, egykaros mosdó- és kádtöltő csaptelepek (Eladó által kiválasztva) kerülnek beépítésre. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhanyszett fali tartóval.
A WC porcelán, fehér, mélyöblítésű és öblítőtartállyal szerelt kivitelben.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.
Konyha:
A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak.
Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen.
A lakásokban gázkiállás, csatlakozás nem épül.
Fűtés, hűtés:
Lakásonként hőmennyiségméréssel ellátott lépcsőház központi fűtés kerül kialakításra, lapradiátor hőleadókkal (minden radiátor kézi légtelenítővel, valamint kézi hőmérsékletállítási lehetőséggel), rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakások hőmérsékletének szabályozásáról a termosztátos szabályozó gondoskodik.
A meleg víz biztosítására központi gázkazán és hőtároló tartály kerül kialakításra, a lakások melegvíz fogyasztását egyedi mérőkkel mérik.
Eladó minden lakásban a nappalit klíma alapcsövezéssel látja el, a csepegővíz lefolyóba történő bekötéssel, elektromos ellátással. 1 db beltéri ill. kültéri egység a vállalásba tartozik. A további lakóhelyiségek alapcsövezésére ill. a beltéri -és kültéri egységek számára vonatkozó igényét Vevő Eladó felé köteles az előre megadott határidőig jelezni (többlet költség megfizetése mellett).
Erősáramú elektromos hálózat:
Mérőórák: Az ELMŰ által elfogadott típusú fogyasztásmérők szintenként csoportosan, az elektromos mérőhelyiségben kerülnek elhelyezésre.
Teljesítmény, kiépítés: lakásonként 1x32 A elektromos teljesítményt tartalmaz a vételár.
A későbbi bővítés/hálózatfejlesztés a vevő feladata és vevő költségére történik.
Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Niloé (vagy műszakilag megegyező) típusú, fehér színű szerelvény – az elektromos kiviteli tervek szerinti mennyiségben (felárral többféle színből választható).
Többlet szerelvényes villanykiállás: Eladói ajánlat alapján.
Az elektromos szerelvények elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.
A világítótestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a vételár nem tartalmazza.
Gyengeáramú rendszerek:
Kábeltévé hálózat (kábeltévé belépés és előfizetés nélkül) szobánként 1 db csatlakozóval.
Informatikai kiállás: nappaliban és hálószobákban 1-1 db utp kiállás.
Kaputelefon rendszer: A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott. (Az egyes lakások standard kialakítása audió rendszerű lakáson belüli egységet tartalmaz).
Átadás: 2021. december 15.
